三类租房客面临三大劫难租房几多辛酸几多烦忧

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三类租房客面临三大劫难租房几多辛酸几多烦忧

发布日期：2008-3-18　　信息来源：成都一起帮房产网

　　在房价高企、楼市几乎疯狂的锻炼下，购房者的心态越来越成熟，越来越理性，或者说是越来越无助。许多人买不起房，而且又在许多专家高呼“并不是人人都买房”的口号下，他们总算战胜心里那根弦，决定要租房住了，可是正要上路的他们，突然变阴的天气又把他们簇居在屋内不敢出来。

　　除租廉租房外，当然大多数都别想，大致分为三种类型：租住楼房、平房、地下室。在当前形势下，三类租房客却遭遇着三种不同的劫难，不管是哪种劫难，总之是要许多租房者无安身立命之地。我丝毫没有打击租房者的信心，只是在说一个非常现实的现象而已。
　　
　　有业内人士提出，目前售租比已经超出警戒线，房价过高，而租房的价格却没有涨上去，还在“原地踏步”。我不知道什么意思，是房价太高还是房租太低？

　　楼房：两成房主提前“撵”走租客

　　对于租住楼房的来说，各方面条件应当说跟一般的居民差不多了。他们用水用电都很方　　便，除了房子的所有权外，他们基本上享有着所有其他房主该有的权利和服务。当然也正是因为这种使用权的关系，某些房主受利益驱使对房客的存留则显得有些为所欲为。

　　特别是随着奥运会的临近，奥运场馆周边房产租赁日渐升温，6月份成交量同比上涨了6%左右，每套房子的月租金也上涨了50到100元。受此因素影响，很多房主认为明年房租还会上涨，纷纷提出租房合同半年一签。调查显示，两成左右的房主选择了“提前退租”，即在租约未到期的情况下，房主主动提出与房客解除租约。

　　尽管专家提醒，奥运租客多为短期租赁，加上提前退租房主将赔付违约金，以及重新寻找新租客付出的时间成本，“提前退租”是否合算，房主们还需慎重考虑。但是毕竟有人预测奥运会期间房租可能能翻好几倍，因此肯定有许多房主受几倍利益的驱使，“赶走”部分“低价”租房客。

　　虽然可能这是个别现象，但是奥运会会带来多大的客流量谁都心里有数。也就意味着一部分人要被挤出来了，或许他们租不起房，至少租不起楼房。